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博鳌亚洲论坛原秘书长:海南旅游地产健康发展需要建立服务体系

来源:自由行网 日期:2014/4/8 浏览次数:

齐临自由行网:博鳌亚洲论坛2014年年会开幕在即,4月7日,由海南万科香水君澜主办的“高峰对话•暨海滩私享晚宴”活动,邀请在政经两界享有盛誉的博鳌亚洲论坛原秘书长、中国入世首席谈判代表龙永图,北京大学光华管理学院教授、著名经济学家张维迎共聚香水湾,共同探讨新政背景下经济突破口。在对话中,龙永图指出,海南的自然资源得天独厚,但服务体系不完善,旅游地产要健康发展,必须要有专业的服务体系。

  记者在活动现场看到,原国家外经贸部副部长、原博鳌亚洲论坛理事、秘书长龙永图与原北京大学光华管理学院院长、经济学教授张维迎现场展开对话,听对话的企业家等近百人,分别来自游艇、地产、IT等不同行业的相关负责人,非常认真的记笔记,并提问进行深入交流与探讨。

  龙永图指出,“海南的旅游地产,必须要走服务的路子。目前,一些国人度假舍近求远,去了国外,为什么?因为,国外有更好的服务。海南地区是非常适合打造高端旅游地产的地方,但要做好高端旅游地产项目,不仅要懂得如何针对客户群体建优质房子,更要懂得针对这些客户群体提供优质的售后服务。”龙永图表示,旅游地产业的发展要培养大量的服务型人才,建立完善的服务体系,这跟开发商的眼光有关,如建健康度假项目,开发商有什么吸引人的后期服务,吸引这些群体来这长住度假,你的服务体系在哪?服务人员在哪?比如养老地产,要有医护人员等人才的配套等。打造一条与房地产业相关的、庞大的服务产业链,这样不仅能解决大学生的就业问题,同时也能解决房地产的泡沫问题。

  而谈到中国经济未来几年的发展,张维迎则表示,中国经济过去三十年的高速增长依赖于劳动力成本等后发优势,现在这些后发优势在消失。而如果一个国家用货币政策和利率来维持增长,就像抓住老虎的尾巴,只有两种可能性,一种就是跟着老虎跑,最后累死了,另一种把老虎尾巴放开,老虎把你吃了。真正的体制改革不是在于说得怎么样,而是在于如何做的问题。同时,他指出,未来一两年,中国还将承受之前过度宽松的货币政策带来的更大代价,经济会面临更大的困难。对房地产发展,张维迎表示,决定房地产走势的基本规律还是市场经济、还是供求关系,政府的职责是让人民幸福、而不是让数字增加,做好环境保护、法治建设,经济整体就会良性发展。

  龙永图、张维迎称,海南旅游地产,从长远来看,牛岭南和牛岭北由于受自然资源及气候等因素影响,地产项目的走向和价格也会存在很大的区别。

  另据活动主办方海南万科介绍,万科地产看中香水湾独特的区位和海景资源,并和君澜集团已就陵水香水湾项目达成合作协议,万科地产入股香水君澜项目50%的股权,正式进入陵水发展。万科公司相关负责人同时向记者表示,龙永图先生在论坛中提到的海南地产发展需要建立服务体系问题,在海南万科4年前进入三亚发展就已经在思考、落地,服务体系雏形已经建立并形成较好的市场口碑,今年下半年海南万科的度假服务体系更会以全新的状态展现出来。